Beschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer auf.
Die Wohnung steht im festen Mietverhältnis.

Ein zentraler kleiner Flur führt zu fast allen weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Zur Küche gelangt man über einen kleinen zusätzlichen Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Durch die beiden großen Fenster wirkt die Küche hell und freundlich.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.

Das 18 m² große Wohnzimmer  wirkt durch die großzügige Fensterfront hell und einladend. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, dieser ist - wie die Küche - nach hinten heraus gelegen und lässt ins Grüne und in den Gemeinschaftsgarten blicken. Hier lässt sich der Feierabend sehr gemütlich und in einer entspannten Atmosphäre ausklingen. Die anderen beiden Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro/Home-Office genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist seit ende 2020 vermietet.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Potenzial dieser Eigentumswohnung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Garage
Keller

Grundriss-Skizzen

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindert sich in Neukirchen. Neukirchen-Vluyn ist ein freundlicher, kleiner Ort am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Im Umland finden sich viel Natur, Wiesen und Waldgebiete, genauso wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Neukirchen-Vluyn lässt sportlich kaum Wünsche offen - ob Schwimmbad, Golfplatz oder Drachen- und Gleitschrimfliegen - für jeden ist etwas dabei! Kulturell bietet die Stadt beispielsweise das Schloss Bloemersheimt sowie die historische Windmühle Dong. Im ortsgeschichtlichen Museum lässt sich die Historie der Stadt erforschen.

Zahlreiche Cafés und mehrere kleine Geschäfte bieten alle Waren des täglichen Gebrauchs. Immer wieder beleben kleine Veranstaltungen und Festlichkeiten den Ort!

Durch die nahe gelegene Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ist Neukirchen-Vluyn mit dem Auto gut zu erreichen. Mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in die umliegenden Ortschaften. Neukirchen-Vluyn bietet nahen Zugang zum Düsseldorfer Flughafen.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizung: Öl
Kaufpreis: 128.592 EUR
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 141 kWh
Endenergieverbrauch 128 kWh
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