Zum Kauf steht ein besonderes Reihenendhaus mit Garage in Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Neukirchen.
Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer und ruhiger, familienfreundlicher Lage. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Das Haus hat eine offizielle Wohnfläche von ca. 73 m², diese verteilen sich auf 2,5/3 Zimmer. Zusätzlich bietet die Immobilie ca. weitere 15 m² als hochwertige Nutzfläche an, die sich im Spitzboden befindet.
Empfangen wird man von einem hell und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man über eine massive Holztreppe in die oberen Etagen und in den Keller. Terracottafarbene Fliesen ziehen sich durchs gesamte Erdgeschoss.
Ein tageslichthelles Gäste-WC im Eingangsbereich ist erwartungsgemäß vorhanden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die offene Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Räumlichkeiten.
Der Freisitz wurde 1961 angebaut. Hier verspricht eine hübsche Sitzecke einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Der Garten ist mit charmanten Details angelegt und erfreut sicherlich jeden Hobbygärtner und natürlich auch die Kids.
Es findet sich hier alles, was man benötigt auf 362 m² Grundstücksfläche.
Ein großer überdachter Terrassenbereich lädt zum Ruhen und Verweilen ein, laue Sommerabende kann man hier wunderbar ausklingen lassen, aber auch für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist hier ausreichend Platz.
Ein sonniges Plätzchen mit einer separaten Liegebereich ermöglicht ungestörtes Sonnenbaden. Ein kleines Gebäude liegt am Ende des Grundstücks, ideal für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum.
Der ganze umliegende Straßenzug ist an einem Wirtschaftsweg angebunden. Über ein kleines Tor im Garten erreicht man diesen Weg. Er führt direkt zur Grundschule, Kindergarten und zu den naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Die gesamte Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail dekoriert und wirkt erfrischend lebendig.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Büro/Home-Office, das mit Lamellen abgetrennt wurde, sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches aktuell als Ankleideraum genutzt wird. Außerdem ist auf dieser Etage ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit ebenfalls einem großen Tageslichtfenster vorhanden.
Über eine schmale Holztreppe und durch eine Luke gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.
Dieses Zimmer ist wahrlich eines der Highlights dieser Immobilie. Die Fläche von ca. 15 m² ist in der Wohnfläche nicht mit angegeben. Diese Räumlichkeit eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro/Home-Office oder Hobbyraum. Sicherlich wäre hier auch ein Teenager glücklich über diese Privatsphäre. Ob für Groß oder Klein, auf jeden Fall ein Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Reihenendhaus ist komplett unterkellert, Waschraum, Vorratsraum und Heizungsraum sind hier integriert. Praktisch und vorteilhaft zugleich ist der vom Wäscheraum direkte Zugang über eine Außentreppe in den Garten. So kann man problemlos die Wäsche nach draußen befördern und aufhängen.
Weiterer positiver Aspekt ist die 1961 nachträglich angebaute Garage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten finden sich vor der Garage in der großzügigen Einfahrt.
Das Haus präsentiert sich als äußerst gepflegt und eignet sich aufgrund der Lage optimal für eine kleine Familie oder für Pärchen, die den Komfort dieser angenehmen Wohnlage schätzen.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Diese Reihenendhaus befindet sich in Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Neukirchen.
Neukirchen-Vluyn ist ein freundlicher, kleiner Ort am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Im Umland finden sich viel Natur, Wiesen und Waldgebiete, genauso wie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der „Vluyner Busch“ lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.
Neukirchen-Vluyn lässt auch sportlich kaum Wünsche offen - ob Schwimmbad, Golfplatz oder Drachen- und Gleitschrimfliegen - für jeden ist etwas dabei! Kulturell bietet die Stadt unter anderem das Schloss Bloemersheim sowie die historische Windmühle Dong. Im ortsgeschichtlichen Museum lässt sich die Historie der Stadt erforschen. Immer wieder beleben kleine Veranstaltungen und Festlichkeiten den Ort!
Einkaufmöglichkeiten sind im nahen Umkreis vorhanden, ebenso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) oder Fahrrad zu erreichen.
Durch die äußerst günstige Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ist Neukirchen-Vluyn mit dem Auto gut erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in die umliegenden Ortschaften. Neukirchen-Vluyn bietet nahen Zugang zum Düsseldorfer Flughafen.
