Dieses charmante Reihenmittelhaus in direkter Nähe des Schlossparks, präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Hier wurde über die Jahre hinweg jede Instandhaltung mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.
Das Haus wurde im Jahr 1925 erbaut, der Anbau des Hauses wurde 1968 nachträglich durchgeführt. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 150 m².
Ein optionales Highlight dieses Objekts ist der in unmittelbarer Nähe angelegte und weitläufige Garten. Ein geschützter Spielbereich für die Kinder, eine gemütliche Grillecke oder ein Platz für einen zukünftigen Pool – dieses Grundstück mit 377m² lässt Raum für Ihre ganz eigenen Gartenträume. Ein geräumiges Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Werkzeuge, Liegestühle und den Rasenmäher.
Das Reihenmittelhaus besticht durch eine strukturierte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles eignet. Eine sonnige Terrasse rundet dieses attraktive Angebot ab.
Der einladende Charakter des Hauses zeigt sich sofort im Entree: Die helle und stilvolle Diele führt Sie über den eleganten Treppenaufgang in das Obergeschoss sowie in die großzügigen Kellerräume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Küche in komfortabler Größe und reichlich Platz für ausgiebige Kochabende.
Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, auch dieses überzeugt mit viel Licht und Raum.
Große Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine offene, freundliche Wohlfühlatmosphäre.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Anbau. Hier befindet sich ein kleiner Flur mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Hauswirtschaftsraum. Neben dem Hauptbadezimmer sorgt hier ein separates Gäste-WC – besonders praktisch und komfortabel im Alltag, wenn Sie Gäste auf der Terrasse bewirten.
Der Außenbereich wurde vollständig als großzügige Terrassenlandschaft gestaltet. Hier erwartet Sie Ihr eigenes, pflegeleichtes Outdoor-Wohnzimmer, das maximale Entspannung ohne lästige Gartenarbeit garantiert.
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsort eignet. Die zwei charmanten Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Elternschlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder helles Home-Office. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist nach hinten auf die Terrasse gerichtet und bietet Weitblick in die umliegende und grüne Nachbarschaft. Auf dem Balkon befindet sich ein separater Zugang, der auf den Spitzboden des Anbaus führt, er bietet weiteren Stauraum.
Auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und frische Luft. Ein integrierter Abstellraum im Flur sorgt für zusätzliche Staufläche und Ordnung.
Zusätzlich zu den regulären Wohnräumen verfügt die Immobilie über ein attraktiv ausgebautes Dachgeschoss mit Studio-Charakter.
Bitte beachten Sie, dass diese Ebene rechtlich als Nutzfläche ausgewiesen ist, Ihnen jedoch hervorragenden Raum für Arbeit, Fitness oder Hobbys bietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 25 m².
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Die großzügigen Kellerräume lassen sich vielseitig nutzen – ob als klassische Lagerfläche, Werkstatt oder Vorratsraum. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller direkt auf die Terrasse.
Nutzen Sie das großartige Potenzial dieses Hauses und schaffen Sie den idealen Lebensraum für Ihre gemeinsame Zukunft – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Moers, direkt in der Nähe des Schlossparks. Die kurzfristig zu erreichende Moerser Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind umliegend und leicht zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und Weiterführende Schulen für die Kinder sind nicht weit entfernt. Ebenso sind
Ärzte und Apotheken in der Nähe verfügbar.
Darüber hinaus gewährleisten die schnell zu erreichenden A40, A42 und A57 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie auch schnell zum Beispiel nach Köln oder Düsseldorf gelangen.
Für genügend Freizeitangebote ist ebenfalls gesorgt. Im näheren Umfeld befinden sich eine Musikschule, eine Eissporthalle, ein Schwimmbad, mit Freibad, eine Tennisanlage, sowie Sportvereine wie Fußball-, Handball- und
ein Volleyballverein
Der Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die schönen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein.
