Dieses hier zum Kauf angebotene Mehrgenerationenhaus befindet sich in Neukirchen-Vluyn. Diese Immobilie steht zum Teil unter Denkmalschutz, speziel die Original enthaltene Einfriedung mit Eisengittern und die profilierten Stuckgewänder als Vorhangbogen an den Fenstern der Fassade sowie des Giebelaufbaus. Der besondere Stil und die hübschen Details dieser Stadtvilla ziehen sich durchs ganze Haus.
Diese historische Immobilie liegt am Rande des Gewerbegebietes Neukirchen, idyllisch umgeben von Wald und Wiesen. Die Lage und Größe des Grundstücks von 3.130 m² sind außergewöhnlich - für Naturliebhaber sicherlich interessant!
Der großzügige Grundriss des charmanten Gebäudes bietet Ihnen und der gesamten Familie viel Platz zur Selbstverwirklichung und freien Entfaltung. Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem für all Ihre Liebsten ausreichend Platz vorhanden ist? Oma & Opa sollen mit oder der pubertierende Teenager braucht einen Rückzugsort? Dann ist diese Immobilie optimal für Sie! Das Haus bietet aktuell vier separate Wohneinheiten. Durch das öffnen der abgeschlossenen Wohneinheiten, wird die Immobilie schnell wieder zu einer gesmten und großzügigen Einheit.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m². Im Inneren verzaubern großzügige Räume mit hohen Decken und durch vielfältige Details. Neben den authentischen Türen und den Fenstern besticht das großzügige Treppenhaus durch sein Holzwerk und seine Gestaltung der Treppenverläufe in den verschieden Ebenen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 107 m², mit drei fast identisch große Zimmer. Das Wohnzimmer ist offen zum Esszimmer gestalten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten hinein. Zur Küche sowie zum dort angzendem Badezimmer gelangt man über einen Nebenflur. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, über den Nebenflur gelangt man ebenfalls auf die Veranda.
Im Obergeschoss befinden sich alktuell zwei Wohneinheiten. Beide Einheiten verfügen über jeweils zwei Zimmer. Die rechte Wohnung hat eine Wohnfläche von 55 m². Diese ist vermietet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über Badewanne und Dusche. Die große Diele wird als zusätzliches Zimmer genutzt, hier befindet sich ein Essbereich. Die linke Wohneinheit hat eine Wohnfläche von 56 m². Das Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster liegt - wie seinerzeit oftmals üblich - imTreppenhaus. Diese Wohneinheiten können auch wieder geöffnet werden.
Als zusätzliches Extra bietet die Immobilie einen traumhaft großen Garten, wo Sie in naturverbundener Atmosphäre den Feierabend genießen und zur Ruhe kommen können. Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 88 m². Diese verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer. Das Badezimmer ist hier wieder in der Küche integriert, hell gehalten und mit Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet. Vom Badezimmer hat man Zugang zu einem Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer hat ein integriertes Duschbad.
Im Gesamten handelt es sich um ein absolutes Liebhaberobjekt mit außergewöhnlichen Vorzügen und viel Potential in schöner Lage, welches - je nach Anspruch - einiger Renovierungs- oder Sanierungs-Maßnahmen bedarf, um das ansprechende Gesamtbild noch einmal zu unterstreichen.
Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Potential dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese besondere Immobilie befindert sich im Gewerbepark Neukirchen-Nord. Neukirchen-Vluyn ist ein freundlicher, kleiner Ort am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Im Umland finden sich viel Natur, Wiesen und Waldgebiete, genauso wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Neukirchen-Vluyn lässt sportlich kaum Wünsche offen - ob Schwimmbad, Golfplatz oder Drachen- und Gleitschrimfliegen - für jeden ist etwas dabei! Kulturell bietet die Stadt beispielsweise das Schloss Bloemersheim sowie die historische Windmühle Dong. Im ortsgeschichtlichen Museum lässt sich die Historie der Stadt erforschen.
Zahlreiche Cafés und mehrere kleine Geschäfte bieten alle Waren des täglichen Gebrauchs. Immer wieder beleben kleine Veranstaltungen und Festlichkeiten den Ort!
Durch die äußerst günstige Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ist Neukirchen-Vluyn mit dem Auto gut zu erreichen. Mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in die umliegenden Ortschaften. Neukirchen-Vluyn bietet nahen Zugang zum Düsseldorfer Flughafen.
