Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sieben Parteienhauses. Die Wohnung liegt im Ortsteil Neukirchen und hat eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung.  Die Küche ist hell gefliest und hat eine vorteilhafte Größe, diese bietet zudem Platz für eine kleine Essecke.

Das Wohnzimmer wirkt durch die lange Fensterfront, die sich über die ganze Breite des Wohnzimmers zieht, sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Feierabend sehr gemütlich und in einer tollen Atmosphäre ausklingen.

Zur Wohnung gehören zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro/Homeoffice genutzt werden können.

Das Badezimmer ist innenliegend, hell gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Ein Gäste - WC darf natürlich auch nicht fehlen, dieses ist wie das Badezimmer hell gefliest und hat kein Tageslichtfenster.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Für Stauraum ist auch gesorgt. Im Keller der Immobilie befindet sich ein Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.

Ob als Kapitalanleger oder zum Eigenbedarf! - Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vom potenzial dieser Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Garage
Keller
Gäste WC

Grundriss-Skizzen

Lage


Diese Eigentumswohnung befindet sich in Neukirchen-Vluyn, Stadtteil Neukirchen. Neukirchen-Vluyn liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Stadt des Kreises Wesel.

Neukirchen bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches sowohl Kinder als auch Erwachsene anlockt. So gibt es hier die Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen, Inlineskaten und vieles mehr. Der „Vluyner Busch“ lädt beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) oder Fahrrad zu erreichen.

Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind schnell und problemlos über die Autobahnen A40, A57 oder A42 anzufahren.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Heizung: Gas
Kaufpreis: 179.304 EUR
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 241 kWh
Endenergieverbrauch 219 kWh
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