Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Lage von Moers - Hülsdonk.
Die Immobilie steht seit 2009 in festem Mietverhältnis.
Das Haus verteilt sich auf insgesamt drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 98 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier findet sich weitere Nutzfläche von ca. 32m², sowie ein vollausgestattetes Badezimmer.
Diese Immobilie eignet sich optimal für eine Großfamilie. Durch die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten lässt diese Doppelhaushälfte keine Wünsche offen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage. Die Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für Stauraum.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, welches sehr ansprechend und hell gestaltet ist. Es verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Dusche.
Neben dem Badezimmer liegt die großzügig geschnittene Küche, diese bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente mit der ganzen Familie. Die Küche wirkt durch das Fenster angenehm hell.
Über die Diele hinaus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzendem Freisitz, neben diesem liegt der Terrassenbereich.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 463 m². Der liebevoll angelegte Garten ist angenehm, pflegeleicht und lässt keine Wünsche offen. Es gibt hier genügend Platz und ausreichend Möglichkeiten für Groß und Klein.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Home-Office genutzt werden können. Von einem der Räume gelangt man auf eine Loggia. Auf dieser Etage befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC.
Weiter über eine holländische Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Zu erwähnen ist, dass diese Fläche nicht in der Wohnfläche mit aufgenommen ist. Es handelt sich um hochwertige Nutzfläche. Dort befinden sich drei weitere Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Ideal als eigener Bereich für Jugendliche, Gäste oder als Rückzugsort.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten und der Heizungsraum. Vorteilhaft ist der Zugang über eine Außentreppe nach draußen in den Garten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, die direkten Zugang in den Garten hat.
Diese besondere Immobilie nahe der Moerser-Innenstadt lässt für die Großfamilie keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Moers-Hülsdonk. Durch diese Lage bietet die Immobilie die Möglichkeit, das städtische Leben zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines Wohnhauses in einem familienfreundlichen Umfeld erleben kann.
Besonders prägend für das Stadtbild sind der historische Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen sowie der weitläufige Schlosspark. Die Altstadt bietet neben zahlreichen, charmanten Bars, Geschäften und anderweitigen Einrichtungen noch einiges mehr. Die schönen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, so können Einkäufe auch zu Fuß erledigt werden. Ebenso sind Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine in der Nähe verfügbar.
Die Anbindung an das umliegende Ruhrgebiet und die Nähe zu den Niederlanden machen den Ort zu einem strategisch günstigen Wohnort. Der Moerser Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und in das gesamte Ruhrgebiet.
