Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte fällt auf durch die besondere Bauweise mit außergewöhnlichem Innendesign. Sie bietet etwa 120 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 bzw. 4 Zimmer verteilt. Der Eingangsbereich ist hell und gewährt Zugang zum modernen Gäste-WC und zu dem hauptsächlichen Wohnraum dieser Immobilie: Durch das offene Treppenhaus gelangt man in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Blickfang ist im Erdgeschoss die schicke Galerie, welche dem Raum sehr viel Freiraum vermittelt. Durch diese Bauweise und die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, welcher durch die weißen Fliesen eine moderne und helle Ausstrahlung hat. Durch die Fensterfront hat man direkten Ausblick und Zugang zum hübsch angelegten Garten. Hier lässt es sich im Sommer wunderbar mit der Familie grillen und entspannen. Die Küche verfügt über eine optimale Größe und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für alles Notwendige, auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz.

Im Obergeschoss wird die moderne Innengestaltung fortgeführt. Ein zeitloses, ansprechendes und voll ausgestattetes Dusch- und Wannen-Bad lässt Sie entspannt in den Tag starten. Das Schlafzimmer verfügt ebenso über eine ansprechende Größe und die hübsche Fenstergaube lässt auch hier viel Tageslicht herein. Der moderne Galeriebereich auf dieser Etage könnte als Büro- oder Hobbybereich genutzt werden. Sie benötigen alternativ zur Galerie aber lieber ein weiteres Zimmer? Kein Problem! Sie könnte auch geschlossen werden und durch entsprechende Trockenbauarbeiten abgeteilt werden. Gerne beraten wir Sie dazu.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet sich idealerweise als zusätzliches Zimmer oder Stauraum an. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Termin von diesem interessanten Angebot!

Eigenschaften

Garage
Garten
Keller
Stellplatz
Terrasse

Grundriss-Skizzen

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, begehrter Lage von Moers-Kapellen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, so können Einkäufe auch zu Fuß erledigt werden. Ebenso sind Ärzte und Apotheken vor Ort verfügbar.

Für genügend Freizeitangebote ist ebenfalls gesorgt. Im näheren Umfeld befinden sich: eine Musikschule, eine Eissporthalle, ein Schwimmbad, mit Freibad, eine Tennisanlage, sowie Sportvereine wie Fußball-, Handball- und ein Volleyballverein.

Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls vorhanden. Durch die sehr gute Autobahnanbindung sind Städte wie Krefeld, Venlo, Essen und Köln schnell erreichbar. Zum Düsseldorfer Flughafen, sowie den Hauptbahnhöfen Krefeld und Duisburg gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten. Lass Dich von der attraktiven Moerser Innenstadt zum gemütlichen Einkaufbummel einladen!

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 234 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizung: Gas
Kaufpreis: 349.208 EUR
Provision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 34.2 kWh
Endenergieverbrauch 31.1 kWh

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