Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilen und individuell gestalten lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Helle Fliesen und ein hübscher Kamin versprechen gemütliche Stunden, egal bei welchem Wetter. Die Küche bietet ausreichend Platz für alle Hobbyköche.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein weiteres Zimmer, welches über eine kleine Treppe erreichbar als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne voll ausgestattet. Ein zusätzlicher Bereich befindet sich auf einer kleinen Empore und bietet sich als Büro an.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die aktuell zu einem großen Raum umfunktioniert wurden, diese lassen sich aber unkompliziert wieder trennen. Auch auf dieser Etage ist ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster vorhanden.

Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist definitiv der große Garten. Die großzügige Terrasse verspricht gesellige Abende mit den Liebsten, bei einem Glas Wein oder Grillabenden mit der Familie lässt es sich hier wunderbar dem Alltag entfliehen. Eine Garage und Stellplätze für Pkws sind gegeben.

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Eigenschaften

Garage
Garten
Keller
Stellplatz
Terrasse
Wärmepumpe und Wandflächenheizungen

Grundriss-Skizzen

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Moers-Asberg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen, da sich die Immobilie direkt am Autobahnkreuz befindet und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und in das gesamte Ruhrgebiet.


Das in der Nähe gelegene Erholungsgebiet Schwafheim lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die schönen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1907
Wohnfläche: 121 m²
Grundstücksfläche: 1083 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Heizung: Wärmepumpe
Kaufpreis: 379.698 EUR
Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 95 kWh
Endenergieverbrauch 170 kWh
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