Beschreibung

Diese renovierungs - bzw. sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in Kamp-Lintfort.

Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem für all Ihre Liebsten ausreichend Platz vorhanden ist? Oma & Opa sollen mit oder der pubertierende Teenager braucht einen Rückzugsort? Dann ist diese Immobilie optimal für Sie! Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder eine Immobilie für die ganze Familie - hier sind alle Wünsche und Möglichkeiten offen!
Selbst als Kapitalanlage hat diese Immobilie Potential!

Das Haus hat einen gemeinsamen Eingang mit einem großen und hellen Treppenhaus. Von dort erreicht man alle Einheiten.
Die Immobilie hat ca. 172 m² und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden insgesamt drei Zimmer. Ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster verteilen sich hier auf auf ca. 69 m².
Durch einen angrenzenden Flur am Wohnbereich gelangt man in die großzügige Küche. Von hier aus geht es weiter ins Badezimmer und in den Garten.

Das Grundstück hat eine angenehme Fläche von 364 m². Derzeit gestaltet sich der Garten als reine Rasenfläche.
Ob als Gemeinschaftsgarten oder eventuelle Zuteilung zur Erdgeschosswohnung: Mit einem grünen Daumen lässt sich dieser Garten sicherlich zu einem hübschen Erholungsort verwandeln.

 

Im Obergeschoss, welches ca. 65 m² hat, befinden sich drei weitere Zimmer. Vom Flur aus gelangt man direkt in die Küche und ins große Wohnzimmer, rechts davon liegt das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht man über eine Empore ins Kinderzimmer. Hier befindet sich ein Duschbad mit Tageslichtfenster.

Das Dachgeschoss mit ca. 36 m² bietet Platz für eine Küche, welche zeitgleich auch der Eingangsbereich der Wohnung ist, sowie weitere Räumlichkeiten, wie das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Wannenbad.

Die Immobilie hat eine Teilunterkellerung. Hier gibt es diverse Staumöglichkeiten und weitere Räumlichkeiten wie einen Heizungsraum und Waschkeller. Der Keller ist durch eine Außentreppe zu erreichen.
Ein weiterer positiver Aspekt dieser Immobilie ist die Doppelgarage. Die Einfahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten.

Wir haben eine Bauakteneinsicht vorgenommen. Hier wurde uns mitgeteillt, dass bis auf Unterlagen zur Doppelgarage, keine weiteren Bauunterlagen zu dem Objekt vorliegen.

Im Gesamten handelt es sich um eine ansprechendes und interessantes Angebot. Mit entsprechend notwendigen Renovierungsarbeiten lässt es sich sicherlich in ein wunderbares Zuhause verwandeln!

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Qualität dieses Hauses!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Garage
Garten
Keller
Stellplatz
Gäste WC

Grundriss-Skizzen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Kamp-Lintfort.

Die Stadt Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Kamp-Lintfort verfügt über eine sehr gute und ausgeprägte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnanbindungen A42/A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus gelangst man schnell und unkompliziert in größere Städte, wie Köln, Duisburg oder Düsseldorf. Auch die Grenze zu den Niederlanden ist von hier aus schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Kamp-Lintfort, das Schulzentrum, die Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nah gelegen.

Auch innerhalb weniger Minuten erreicht man das berühmte Kloster Kamp mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Kamperbrück und dem nahgelegenen Waldgebiet "Leucht" für tolle Spaziergänge oder sportlichen Ambitionen.

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1931
Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 364 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Etagen: 3
Startpreis: 299.000 EUR
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

A+
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Primärenergieverbrauch 239 kWh
Endenergieverbrauch 215 kWh
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Direktanfrage

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