Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Großenbaum.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² und teilt sich in drei Zimmer auf, die über einen zentralen Flur erreicht werden können. Das Wohnzimmer bietet eine geräumige Größe und wirkt durch die Fensterfront hell und freundlich.

Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die Umgebung. Zudem bietet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro für „Homeoffice“ genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Stauraummöglichkeiten bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie auch der Speicherraum und der Kellerraum.

Durch den Aufzug ist die Wohnung als altersgerecht zu bezeichnen.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung: Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Aufzug
Balkon
Keller
Tiefagargenstellplatz

Grundriss-Skizzen

Lage

 

Diese Eigentumswohnung mit Aufzug befindet sich in Duisburg-Großenbaum. Großenbaum gehört mit vielen anderen Stadtteilen zu dem sogenannten "Duisburger Süden".

Es grenzt im Norden an Wedau, im Osten an die Sechs-Seen-Platte und das Waldgebiet Grindsmark, im Süden an Rahm und im Westen an Buchholz.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Reichlich Naherholungsmöglichkeiten bieten die Sechs-Seen-Platte und das ausgedehnte Waldgebiet Grindsmark.

Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit angegliederter Stadtteilbibliothek. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Westlich an Großenbaum führt die Autobahn A 59 vorbei. Im Süden verläuft die Bundesstraße B 288. Weiterhin macht die S-Bahn auf dem Weg von Düsseldorf nach Dortmund in Großenbaum Halt; bis in die Duisburger City ist man nur ungefähr zehn Minuten unterwegs. Die Busverbindungen innerhalb des Viertels sowie mit den Nachbarstadtteilen sind ebenfalls gut

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1969
Wohnfläche: 68 m²
Grundstücksfläche: 9566 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 5
Heizung: Gas
Kaufpreis: 116.632 EUR
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 130 kWh
Endenergieverbrauch 130 kWh
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