Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², welche sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt.

Durch ihre Aufteilung könnte diese Immobilien sowohl ein gemütliches Zuhause sein, als auch, durch die gefragte Lage, eine interessante Kapitalanlage darstellen.

Das Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, gestaltet sich großzügig und wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich. Die drei weiteren Zimmer der Wohnung können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden. Die Wohnung bietet ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne und Tageslichtfenster,  sowie ein separates Gäste WC.

Die Highlights dieser schön aufgeteilten Eigentumswohnung sind zum einen die beiden Balkone, einer auf der Süd- und einer auf der Nordseite, sowie die beiden Stellplätze als Duplex in der Tiefgarage.

Im Gesamten handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Keller
zwei Tiefgaragenplätze; Gäste-WC

Grundriss-Skizzen

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem hübschen Sackgassenbereich in gefragter Lage in Meerbusch-Büderich.

Die Stadt ist infrastrukturell hervorragend erschlossen. Im Süden existiert eine Anschlussstelle zur Autobahn A52, im Westen zur A57 und im Norden zur west-östlich verlaufenden A44, die nach wenigen Kilometern den Düsseldorfer Flughafen erreicht. Zwei Regionalexpresse durchqueren das Stadtgebiet.

Des Weiteren halten drei Straßenbahnlinien der Strecke Düsseldorf - Krefeld in den Meerbuscher Ortsteilen Büderich und Osterath. Selbstverständlich verkehren außerdem zahlreiche Busse.
Umfassende Möglichkeiten der Versorgung und etliche gute Restaurants verschiedenster Nationalität reihen sich beispielsweise an der geräumigen Durchgangsstraße des Ortes. Eine Gesamtschule, ein Gymnasium und mehrere Grundschulen stehen zur Verfügung, ebenso ein sehr zentraler Sportplatz und der Golfplatz im Westen Büderichs.

Der in der Nähe gelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1982
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Heizung: Zentralheizung
Kaufpreis: 378.619 EUR
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 105.7 kWh
Endenergieverbrauch 96.1 kWh
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