Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², welche sich auf insgesamt 2 Zimmer verteilt.

Durch ihre Aufteilung könnte diese Wohnung sowohl ein gemütliches Zuhause sein, als auch, durch die gefragte Lage, eine interessante Kapitalanlage darstellen.

Das Wohnzimmer gestaltet sich großzügig und wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich. Die komplette Wohnung ist pflegeleicht mit Fliesen ausgestattet.

Die Küche ist nach vorne heraus ausgerichtet, sie hat eine angenehme Größe und bietet sogar Platz für einen kleinen Esstisch.

Zudem bietet die Wohnung ein hell gefliestes Badezimmer mit einer großen Dusche.

Das Highlight dieser schön aufgeteilten Eigentumswohnung ist der Balkon, der über den gepflegten Gemeinschaftsgarten blicken lässt.

Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und einen Kellerraum.

Im Gesamten handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Keller
Gemeinschaftsgarten

Grundriss-Skizzen

Lage

 

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Meerbusch-Büderich. Meerbusch ist eine Stadt am linken Niederrheinufer gegenüber von Düsseldorf und nördlich von Neuss.

Die Stadt ist infrastrukturell hervorragend erschlossen. Im Süden existiert eine Anschlussstelle zur Autobahn A52, im Westen zur A57 und im Norden zur west-östlich verlaufenden A44, die nach wenigen Kilometern den Düsseldorfer Flughafen erreicht. Zwei Regionalexpresse durchqueren das Stadtgebiet. Des Weiteren halten drei Straßenbahnlinien der Strecke Düsseldorf - Krefeld in den Meerbuscher Ortsteilen Büderich und Osterath. Selbstverständlich verkehren außerdem zahlreiche Busse.

Umfassende Möglichkeiten der Versorgung und etliche gute Restaurants verschiedenster Nationalität reihen sich beispielsweise an der geräumigen Durchgangsstraße des Ortes.

Eine Gesamtschule, ein Gymnasium und mehrere Grundschulen stehen zur Verfügung, ebenso ein sehr zentraler Sportplatz und der Golfplatz im Westen Büderichs. Der Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 59 m²
Grundstücksfläche: 3194 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Heizung: Öl
Kaufpreis: 281.623 EUR
Provision: 4,76 inkl. MwSt.

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 160 kWh
Endenergieverbrauch 145 kWh
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