Beschreibung

Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m², welche sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilt.

Derzeit wird diese Wohnung vom Eigentümer bewohnt, steht jedoch nach Absprache zur freien Verfügung. Durch ihre Aufteilung und Ausstrahlung könnte sie für die Käufer sowohl ein gemütliches Zuhause sein als auch durch die gefragte Lage eine interessante Kapitalanlage darstellen.

Das Wohnzimmer gestaltet sich großzügig und wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich. Vom angrenzenden Balkon hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne: hier lässt es sich an sonnigen Tagen sicherlich wunderbar frühstücken oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein genießen.

Ebenso bietet der weitläufige, schön angelegte Gemeinschaftsgarten ausreichend Platz für Freizeit an der frischen Luft. 

Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung können sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden. Beide Räume verfügen über eine angenehme Größe. Das hell gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Tageslichtfenster ausgestattet. Im Gesamten handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, welche lediglich nach eigenem Geschmack renoviert werden kann, aber nicht muss.

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Garten
Internet
Keller

Grundriss-Skizzen

Lage

 

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Meerbusch-Büderich. Meerbusch ist eine Stadt am linken Niederrheinufer gegenüber von Düsseldorf und nördlich von Neuss.

Die Stadt ist infrastrukturell hervorragend erschlossen. Im Süden existiert eine Anschlussstelle zur Autobahn A52, im Westen zur A57 und im Norden zur west-östlich verlaufenden A44, die nach wenigen Kilometern den Düsseldorfer Flughafen erreicht. Zwei Regionalexpresse durchqueren das Stadtgebiet. Des Weiteren halten drei Straßenbahnlinien der Strecke Düsseldorf - Krefeld in den Meerbuscher Ortsteilen Büderich und Osterath. Selbstverständlich verkehren außerdem zahlreiche Busse.

Umfassende Möglichkeiten der Versorgung und etliche gute Restaurants verschiedenster Nationalität reihen sich beispielsweise an der geräumigen Durchgangsstraße des Ortes. Eine Gesamtschule, ein Gymnasium und mehrere Grundschulen stehen zur Verfügung, ebenso ein sehr zentraler Sportplatz und der Golfplatz im Westen Büderichs. Der Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1968
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Heizung: Öl
Kaufpreis: 293.482 EUR
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 146.5 kWh
Endenergieverbrauch 133.1 kWh
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