Beschreibung

Angeboten wird hier eine hübsche Immobilie aus dem Baujahr 1925, welche nach einer Renovierung/Sanierung sicherlich ein absolutes Schmuckstück darstellt.

Sie befindet sich in Neukirchen-Vluyn im Stadtteil Vluyn. Das Haus ist leerstehend und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf insgesamt drei Etagen aufteilt. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie zwei Stellplätze.

Diese Immobilie kann als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem für all Ihre Liebsten ausreichend Platz vorhanden ist?

Oma & Opa sollen mit oder der pubertierende Teenager braucht einen Rückzugsort?

Dann ist diese Immobilie optimal für Sie! Das Haus bietet nämlich drei separate Wohneinheiten. 

Der große Garten, welcher vom Treppenhaus zu erreichen ist, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten: Der Garten könnte sowohl zur alleinigen Nutzung oder für das gesamte Haus als Gemeinschaftsgarten genutzt oder entsprechend aufgeteilt werden. Gemütliche Grillabende oder wilde Ballspiele mit den Kids sind garantiert!

Alternativ könnte hier auch ein weiteres Baugrundstück entstehen.

 

Das Erdgeschoss mit ca. 68 m² verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Die Küche hat eine angemessene Größe. 

Die Wohnung im ersten Obergeschoss, mit ca. 66 m² bietet ebenfalls zwei Zimmer, verfügt über ein Wannenbad mit Tageslichtfenster. Kleines Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum eigenen Balkon, mit Blick auf den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte, gemütliche kleine Zweizimmerwohnung mit ca. 65 m². Auch hier ist ein Wannenbad, mit Tageslichtfenster vorhanden.

Im Gesamten handelt es sich um eine ansprechende, interessante Immobilie, die sicherlich einer Renovierung oder gar Sanierung - je nach Anspruch - bedarf!

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Qualität und dem Potential dieses Hauses!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Garage
Garten
Internet
Keller
Stellplatz
Terrasse
Baugrundstück

Grundriss-Skizzen

Lage

 

Dieses schöne Schmuckstück befindet sich in Neukirchen-Vluyn, Stadtteil Vluyn.

Neukirchen-Vluyn liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Stadt des Kreises Wesel. Vluyn bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches sowohl Kinder als auch Erwachsene anlockt. So gibt es hier die Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen, Inlineskaten und vieles mehr.

Der „Vluyner Busch“ lädt beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) oder Fahrrad zu erreichen.

Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind schnell und problemlos über die Autobahnen A40, A57 oder A42 anzufahren.

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1925
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 775 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Etagen: 3
Heizung: elektrische Speicherheizung
Kaufpreis: 449.712 EUR
Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 140 kWh
Endenergieverbrauch 150 kWh
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