Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus fällt auf durch die besondere Bauweise.
Das Haus bietet etwa 155 m² Wohnfläche, welche sich auf  6 Zimmer verteilt. Der Eingangsbereich ist hell und gewährt Zugang zum großen Wohnzimmer, der Küche und dem Gäste-WC.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Das vollausgestattete Badezimmer im Erdgeschoss erfüllt mit WC, Waschbecken und Dusche ebenfalls alle Erwartungen und wirkt trotz seines Alters gepflegt.

Grundsätzlich ist hier sogar ein Wohnen auf einer Ebene bequem möglich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer könnte als begehbarer Kleiderschrank dienen, dieses grenzt an das Elternschlafzimmer und wäre somit ein weiteres charmantes Detail. Auch auf dieser Etage ist ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster vorhanden.

Von dem Innenhof aus hat man einen direkten Zutritt in den Garten. Der Garten verspricht gesellige Abende mit den Liebsten, bei einem Glas Wein oder Grillabenden mit der Familie lässt es sich hier wunderbar dem Alltag entfliehen. Der Garten weist eine perfekte Größe vor: Viel Platz für kleine Prinzessinnen und Piraten, aber auch Hobbygärtner dürften sich hier rundum wohlfühlen.

 

Der Keller dieser Immobilie ist sehr geräumig und bietet viel Stauraum und Platz für Hobby und Werkzeug.

Vorteilhaft: im Keller befindet sich ein komplettes Duschbad mit Fenster.  Den Keller kann man auch vom Garten aus durch eine Außentreppe erreichen.

Eine Doppelgarage ist ein weiterer Pluspunkt dieser ansprechenden, praktischen Immobilie für die große Familie.

Angeboten wird hier ein attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus in ansprechendem Umfeld: Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Garage
Garten
Keller
Stellplatz
Terrasse
Gäste WC

Grundriss-Skizzen

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Moers - Scherpenberg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und in das gesamte Ruhrgebiet.

Der in der Nähe gelegene Uettelsheimer See lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die schönen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1938
Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 622 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Etagen: 2
Heizung: elektrische Speicherheizung
Kaufpreis: 479.399 EUR
Provision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

A+
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Primärenergieverbrauch 250 kWh
Endenergieverbrauch 244 kWh
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