Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Rheurdt. Das Haus ist aus dem Baujahr 1994 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 129 m², die sich auf fünf Zimmer verteilen. Zusätzlich bietet die Immobilie weitere ca. 42 m² als hochwertige Nutzfläche an, die sich im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss befindet.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das lichtdurchflutete und geräumige Esszimmer mit angrenzendem und offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer wirkt durch die Vielzahl an Fenstern hell und einladend. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur Küche, welche eine komfortable Größe aufweist. Die Einbauküche samt Elektrogeräten werden mit verkauft. Von der Küche aus erreicht man über einen separaten Zugang die Terrasse und den Garten.
Dieser ist liebevoll angelegt, sehr gepflegt und gewährt hübsche Rückzugsmöglichkeiten zur Entspannung, ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten ist gegeben. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 489 m², hier wird sicherlich der ein- oder andere Kindertraum wahr. Es gibt hier genügend Platz und ausreichend Möglichkeiten für Groß und Klein!
Erwähnenswert ist hier das im Erdgeschoss befindliche hell gefliestes Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Über eine massive Treppe gelangt man in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders angenehm: Eins der Schlafzimmer hat ein separates Ankleidezimmer.
Die einladende Helligkeit ist im gesamten Haus vertreten. Zudem ist das komplette Haus mit weißen, pflegeleichten Fliesen, einer Fußbodenheizung und im Erdgeschoss, sowie teilweise im Obergeschoss sogar mit akkubetriebenen Rollläden ausgestattet und bietet somit mehr Wohnkomfort.
Das Badezimmer im Obergeschoß verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne und ebenso ein großes Tageslichtfenster.
Die Immobilie punktet des Weiteren mit einer Garage und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf der Einfahrt. Der Garten ist über einen separaten Eingang und ebenfalls durch die Garage erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert: Auch hier gibt es ausreichend Potential. Hier erweist sich ein zweites Badezimmer mit Dusche als sehr praktisch.
Im Gesamten handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage.
Überzeugen Sie sich selbst vom ansprechenden Charme dieser Immobilie, welche wirklich keine Wünsche offenlässt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das schöne Rheurdt liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Gemeinde des Kreises Kleve.
Am Rande von Rheurdt liegt diese gemütliche Doppelhaushälfte mit besonderen Charme. Rheurdt bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches sowohl Kinder als auch Erwachsene anlockt.
Die Rheurdter Höhen und der Vluyner Busch laden zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein. Auch Sportbegeisterte bekommen in Rheurdt viele Wünsche erfüllt, da das Angebot sehr breit gefächert ist. So gibt es beispielsweise einen neuen Fußballplatz, einen Reit- und einen Schießverein. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, eine Grundschule und auch ein Kindergarten. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, da die Nachbarorte Neukirchen-Vluyn und Kamp-Lintfort bereits in wenigen Fahrminuten erreicht sind. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Durch die Autobahnverbindung A 40 und A 57 genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Rhein- und Ruhrgebiet, den Niederrhein und selbstverständlich an die benachbarten Niederlande.
