Beschreibung

Dieses hübsche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Neukirchen-Vluyn.

Der Eingangsbereich wirkt einladend und gewährt Zugang zu allen im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten.

Die Küche hat eine komfortable Größe, in die die sehr gepflegte Einbauküche integriert ist. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang in den Garten.

Das Gäste-WC im 70er-Jahre-Stil ist durchaus gepflegt. Den Hauptwohnbereich bildet im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer. Für gemütliche Abende sorgt der Kaminofen. Durch die große Fensterfront hat man einen schönen Ausblick in den hübsch angelegten und pflegeleichten Garten. Die großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich vier Zimmer. Die Zimmer haben alle eine ordentliche Größe und einer der Räume verfügt über einen Zugang auf den großen Balkon. Von dort hat man einen wundervollen unverbauten Ausblick auf das Grundstück sowie auf die Felder.

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist ebenso im 70er-Jahre-Stil wie im Erdgeschoß ausgestattet. Auch dieses Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand.

 

 

 

Im ausgebauten Dachboden, welcher nicht in der Wohnfläche mit berücksichtig ist, würden sich Teenager sicherlich sehr wohl fühlen. Durch seine gemütliche Wirkung sowie praktischem Stauraum bietet dieser Raum aber auch Potential für Hobby, Gäste oder zusätzlichen Wohnraum. Aktuell wird das Dachgeschoss als Abstellraum genutzt.

Besonders und sehr praktisch für ein derartiges Reihenhaus ist die direkt im Haus liegende Garage! Ein Stellplatz befindet sich direkt davor.

Diese Immobilie hat das gewisse Etwas und einen traumhaften Garten - ein wahres Schmuckstück!

Änderungen sowie Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen sind nach Geschmack vorzunehmen.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Angebot!

 

Eigenschaften

Balkon
Fußbodenheizung
Garage
Garten
Stellplatz
Terrasse
Gäste WC

Grundriss-Skizzen

Lage

 

Diese schöne Immobilie befindet sich im schönen Neukirchen-Vluyn.
Neukirchen-Vluyn besticht mit seinem ganz eigenen Charme, seinem dörflichen Charakter und dem dennoch guten Angebot von Freizeit, Kunst und Kultur.

Der Dorfkern Vluyn liegt nicht weit entfernt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzgerladen, Bäckereien oder ein großer Edeka-Markt, sind mit dem Auto oder einem Fahrrad innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Auch Ärzte befinden sich in erreichbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und alle Formen der weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Neukirchen-Vluyn vertreten.

Die Autobahnanbindungen wie die A40, A42 und A57 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Somit gelangt man auch schnell in größere Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Köln. Wer gerne ruhig und doch nicht abgeschieden leben möchte, ist hier genau an der richtigen Adresse.

Objektart: Reihenhaus
Baujahr: 1977
Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 356 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Heizung: Fußboden- oder Wandheizung
Kaufpreis: 319.739 EUR
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 205.7 kWh
Endenergieverbrauch 114.3 kWh
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