Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968, die sich in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn befindet.
Wie es früher oftmals üblich war, betritt man die Immobilie über einen Windfang. Von hier aus hat man Zugang zum Gäste-WC, welches hell gestaltet ist. Die Diele führt zum zentralen Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in alle Etagen der Immobilie.
Die Küche hat eine optimale Größe und verfügt über eine Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang ins Wohnzimmer und in den Wintergarten.
Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die große Fensterfront sehr hell und einladend. Auch hier hat man Zugang zum Wintergarten und von dort aus in den Garten.
Der Außenbereich ist pflegeleicht und verfügt über eine angenehme Größe. Der Ausblick ins Grüne ist herrlich und verspricht gewünschte Privatsphäre. Der Wintergarten bietet Schutz sowie ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten. Perfekt für gemütliche Abende und Feiern mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer/Durchgangszimmer, welches als Büro/Homeoffice oder ggfs. als Kinderzimmer genutzt werden kann. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die weiteren Ebenen der Immobilie. Im Obergeschoss sind insgesamt drei Zimmer vorhanden. Ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer. Eine vielseitige Nutzung ist hier möglich!
Von einem dieser Zimmer aus hat man Zugang auf den Balkon, der einen wundervollen Ausblick in den Garten und umliegende Landschaft bietet. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, welches 2011 neu saniert wurde.
Das Dachgeschoss in der dritten Etage ist als hochwertige Nutzfläche zu betiteln (sie ist somit nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet) und verfügt über eine Fläche von ca. 28 m². Hier befinden sich zwei weitere große Zimmer, dieses könnte als Hobbyraum- oder weiteres Kinderzimmer z.B. für einen Teenager dienen. Hier hätte man viel Privatsphäre und ein eigenes Reich. Ein Kamin für die kalten Tage rundet das Ganze noch ab. In dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.
Auch der Keller ist hier zu beachten. Hier befinden sich insgesamt vier Räumlichkeiten und der Heizungsraum. Diese Räume bieten ausreichend Lagerfläche und Platz für Fitness oder Hobby. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zu erreichen. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage und eine Einfahrt.
Angeboten wird hier ein komfortables und großzügiges Haus mit Potential in angenehmer und ruhiger Lage von Neukirchen. Nach Sanierung bzw. Modernisierung kann diese Doppelhaushälfte sicherlich wieder ein hübsches Schmuckstück werden.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Neukirchen-Vluyn ist ein freundlicher, kleiner Ort am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Im Umland finden sich viel Natur, Wiesen und Waldgebiete, genauso wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch ein interessantes Angebot an Attraktionen und eine Vielzahl kleiner aber schöner Sehenswürdigkeiten wird Neukirchen-Vluyn zu einem beschaulichen Ort.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 30 Auto-Minuten rasch erreicht und durch das logistisch gut versorgte Umland bietet das Örtchen eine hervorragende Infrastruktur. Neukirchen-Vluyn lässt sportlich kaum Wünsche offen - ob Schwimmbad, Golfplatz, Skateparcours oder Drachen- und Gleitschirmfliegen - für jeden ist etwas dabei.
Kulturell Interessierten bietet die Stadt beispielsweise das Schloss Bloemersheim oder die historische Windmühle Dong.
Durch die nahe gelegene Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ist Neukirchen-Vluyn mit dem Auto gut zu erreichen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann sich
auf den Schnellbus verlassen, der die Stadt mit dem Umfeld verbindet.
Zahlreiche Cafés und mehrere kleine Geschäfte bieten alle Waren des täglichen Gebrauchs. Immer wieder beleben kleine Veranstaltungen und Festlichkeiten den Ort.
305.500 EUR
579.331 EUR
