Beschreibung

 

Zum Kauf steht hier ein sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus, welches durch seine exklusive Bauweise überzeugt. Diese Immobilie verfügt über etwa 134 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilen.

Der zentrale Eingangsbereich gestaltet sich hell und offen und lässt schon erahnen, welcher Stil im gesamten Haus vorzufinden ist. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar.

Im größten Teil des Hauses wurden feinkeramische Bodenfliesen in Beton-grau verlegt. Sowohl ein Büro als auch ein modernes Gäste-WC sind hier vorhanden. Auch die Küche ist zeitgemäß und modern gestaltet.

Der Wohnbereich wirkt äußerst geräumig und hell, da die bodentiefen Fenster viel Licht in den Raum eindringen lassen.Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein hübscher Blickfang ist in diesem Raum der Kamin, der in ungemütlichen Jahreszeiten für kuschelige Stimmung sorgt. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können.

Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunscherschönen Blick auf das Grundtück und in die unverbaute Weite zulässt.

 

 

Ein begehbarer Kleiderschrank, der an das Elternschlafzimmer angrenzt, ist ein weiteres charmantes Detail dieser Immobilie. Auf dieser Etage ist ein schickes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster vorhanden.

Als zusätzlichen Stauraum bietet sich im Erdgeschoß der Hauswirtschaftsraum an. Eine separate Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Photovoltaikanlage ist ein weiterer Pluspunkt für
diese Immobilie!.

Angeboten wird hier ein attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus: Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Fußbodenheizung
Garage
Garten
Photovoltaikanlage
Stellplatz
Terrasse
Erdwärmeheizung
Gäste WC
Kamin

Grundriss-Skizzen

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Kamp-Lintfort/ Hoerstgen. Die Stadt Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein im  Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Hoerstegn besticht durch sein grünes Ambiente.

Kamp-Lintfort verfügt über eine sehr gute und ausgeprägte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnanbindungen A42/A57 und die B510/B58 sind nur wenige  Fahrminuten entfernt. Von hier aus gelangst man schnell und unkompliziert in größere Städte, wie Köln, Duisburg oder Düsseldorf. Auch die Grenze zu den Niederlanden ist von hier aus schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Kamp-Lintfort, das Schulzentrum, die Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nah gelegen.

Auch innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das berühmte Kloster Kamp mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Kamperbrück und dem nahgelegenen Waldgebiet dem "Oermter Berg Park“. Diese laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Da sich das Umland ausgesprochen ländlich darstellt, wird es auch von Touristen sehr geschätzt.

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2005
Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 2011 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Kaufpreis: 749.880 EUR
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 75 kWh
Endenergieverbrauch 42 kWh
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