Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kamp-Lintfort, Gestfeld und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Tageslicht dringt durch die großrahmigen Fenster in den Raum. Das i-Tüpfelchen ist der Kaminofen.  Zu der kalten Jahreszeit sorgt er zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur. Der Zugang zum Garten lädt geradezu zu Grillabenden und geselligen Beisammensein ein. Auf dem 590 m² großen und uneinsehbaren Grundstück lassen sich die eigenen Vorstellungen optimal verwirklichen.

Im Obergschoss befinden sich drei Zimmer. Diese können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden. Einer der Räume verfügt über einen Balkon.
Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ein Tageslichtfenster ist vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer und ein Badezimmer und bildet so einen abgeschlossenen Bereich, der z.B. für Teenager super geeignet ist. Da sich diese Räume noch im Rohbau befinden, können diese individuell nach eigenen Wünschen gestalten werden.

Die Doppelgarage bietet viel Platz und ist, wie auch das gesamte Objekt inkl. Terrasse, unterkellert. Die Photovoltaikanlage ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Haus!

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Potential und der Qualität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Garage
Garten
Keller
Photovoltaikanlage
Stellplatz
Terrasse
Gäste WC

Grundriss-Skizzen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Kamp-Lintfort/Gestfeld. Die Stadt Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Kamp-Lintfort verfügt über eine sehr gute und ausgeprägte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnanbindungen A42/A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus gelangst man schnell und unkompliziert in größere Städte, wie Köln, Duisburg oder Düsseldorf. Auch die Grenze zu den Niederlanden ist von hier aus schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Kamp-Lintfort, das Schulzentrum, die Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nah gelegen. Auch innerhalb weniger Minuten erreicht man das berühmte Kloster Kamp mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Kamperbrück und dem nahgelegenen Waldgebiet "Leucht" für tolle Spaziergänge oder sportlichen Ambitionen.

Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1979
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 590 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Etagen: 3
Heizung: Gas
Kaufpreis: 299.731 EUR
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 143.8 kWh
Endenergieverbrauch 130.7 kWh
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