Beschreibung

Restaurant:
Hier steht eine sehr interessante Immobilie zum Kauf: Als bekanntes Restaurant mit gehobener Küche ist dieses Lokal äußerst beliebt. Geschätzt wird es aufgrund des anspruchsvollen Speisens in angenehmer Atmosphäre.

Sie träumen davon, Ihr eigenes Restaurant zu führen? Diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen dafür. Eine optimale Lage, der bereits verdiente gute Ruf sowie die schon vorhandenen attraktiven Räumlichkeiten ermöglichen einen vereinfachten Start in ein erfolgreiches Gewerbe.

Ein wunderschöner Biergarten direkt am See im hinteren Bereich des Hauses gestattet den (zukünftigen) Gästen im Sommer herrliche Stunden bei erfrischenden Getränken und leckerem Essen in idyllischem Umfeld. Evtl. wäre es auch möglich, weitere Gästezimmer einzurichten. Potential ist definitiv vorhanden und wartet nur darauf, kreativ ausgeschöpft zu werden!

Traumhaus:
Ein Haus am See…Wer wünscht sich das nicht?

In herrlicher Umgebung seine Kinder aufziehen und die idyllische Lage genießen. Bislang wurde diese Immobilie als erfolgreicher Insider-Tipp für gehobene Küche gehandelt.

Alternativ bietet sie aber sehr viel mehr Möglichkeiten! Auch als privates Eigenheim eignet es sich hervorragend. Großzügige Räume, ausreichende Quadratmeter, Ausbaureserven sowie die attraktive Lage machen diese Immobilie so interessant. Hier handelt es sich nicht um ein Haus von der Stange. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine Besonderheit aus.  

Gerne zeigen wir Ihnen Möglichkeiten durch unseren Geschäftsführer und Bausachverständigen auf. Ideen und Gestaltung evtl. durchzuführender Umbaumaßnahmen könnten dieses gewerblich genutzte Objekt in ein attraktives Wohnhaus verwandeln, welches durch seine direkte Lage an einem hübschen See besticht.

Weitere Möglichkeiten sollten vor Ort bedacht und überlegt werden. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Eigenschaften

Garten
Keller
Stellplatz
Terrasse

Grundriss-Skizzen

Lage

Inmitten von blühender Landschaft erwartet Sie das schöne Gastronomie- und Wohnhaus in Krefeld-Traar.

Traar ist ein harmonischer, ländlicher Stadtteil von Krefeld. Krefeld ist eine Stadt der mittleren Größe mit rund 235.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am westlichen Ufer des Rheins und beeindruckt nicht nur durch die ländliche Lage, sondern auch durch die zentrale Umgebung.

Krefeld bietet Ihnen eine gute Infrastruktur durch die schnelle Anbindung zu den Autobahnen A44 und A57, sowie auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinzu kommt der Blick auf die Nieper Kuhlen, die ein gewisses Ambiente verleiht.

Objektart: Gewerbe
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 663 m²
Grundstücksfläche: 4368 m²
Badezimmer: 3
Etagen: 1
Heizung: Gas, Zentralheizung
Kaufpreis: 799.777 EUR
Provision: 3,48% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 195.9 kWh
Endenergieverbrauch 178.1 kWh
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