Beschreibung

Die zum Kauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten sechs Parteienhauses. Die Wohneinheit besteht seit 2018 in einer ordentlichen Mietstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 61 m², welche sich auf 2 Zimmer sowie Küche und Bad verteilen. Besonders schön ist, dass zu dieser Wohnung ein eigener Balkon gehört, welche ungestörte Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung ist optimal geschnitten: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Der Wohnbereich ist großzügig und bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich. Die Küche verfügt über eine ausreichende Größe, auch passt ein kleiner Essbereich in die Räumlichkeit.

Das Badezimmer welches mit einer Badewanne ausgestattetist, ist modern und zeitlos gehalten. Wie es von früher üblich war, hat diese Wohnung eine separate Toilette. Das Badezimmer sowie die Toilette vefügen jeweils über ein Tageslichtfenster.

Ein kleiner Abstellraum in der Diele bietet praktischen Stauraum. Zudem gehört ein Kellerraum zu dieser Wohneinheit.

Im Gesamten handelt es sich bei dieser Immobilie um eine schöne, gepflegte Wohnung mit vielerlei Vorzügen.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität dieses Angebots.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Keller

Grundriss-Skizzen

Lage

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich am unteren Niederrhein in dem gemütlichen Städtchen Neukirchen Vluyn. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neukirchen.

Neukirchen Vluyn besticht mit seinem ganz eigenen Charme, seinem dörflichen Charakter und dem dennoch guten Angebot
von Freizeit, Kunst und Kultur. Hier kann man die Ruhe in vollen Zügen genießen! 

Naturbegeisterte nutzen die Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft.
Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag befinden sich direkt im Dorfkern von Neukirchen. Hier erhält man alles was das Herz begehrt: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken,
Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen zentral.

Die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) oder Fahrrad zu erreichen. Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind schnell
und problemlos über die Autobahnen A40, A57 oder A42 anzufahren.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1966
Wohnfläche: 61 m²
Grundstücksfläche: 3112 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizung: Öl
Kaufpreis: 98.496 EUR
Provision: 4,76 inkl. MwSt.

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 85 kWh
Endenergieverbrauch 77 kWh
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