Diese Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Mitte.
Die Wohnung ist praktischerweise über einen Aufzug zu erreichen, was unter anderem den Transport von schweren Einkäufen erleichtert. Der Aufzug ist für max. 8 Personen (Nennlast: 600kg) geeignet.
Das Mehrfamilienhaus macht schon im Eingangsbereich einen sehr ansprechenden und gepflegten Eindruck.
In der Wohnung gelangt man durch eine zentrale Diele in alle Räumlichkeiten. Aufgeteilt ist sie auf insgesamt drei Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m².
Die Diele ist sehr großzügig und dort ist ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie Schuhschränke.
Das Wohnzimmer hat eine geräumige Größe und wirkt durch die Fensterfront hell und freundlich. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon mit beeindruckend weitem Blick auf die Umgebung.
Die Küche verfügt über eine optimale Größe und ist mit einer dem Alter entsprechenden, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Diese wird samt Elektrogeräten mit verkauft.
Zudem bietet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer, als auch als Homeoffice genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich direkt nebenan. WC und Bad sind beide innenliegend und besitzen kein Tageslichtfenster.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung. Hier können Vorräte und Haushaltsutensilien untergebracht werden.
Die Wohnung wird im ungeräumten Zustand verkauft. Für die Räumung ist der Käufer zuständig.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz 17 und ein Kellerabteil 17. Für die Allgemeinheit befindet sich im Keller ein großer Fahrradkeller und ein Waschraum.
Ob Kapitalanleger oder Eigennutz - Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss befindet sich in zentraler Lage im Duisburger-Dellviertel. Der Stadtteil überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung und die Nähe zur Duisburger Innenstadt aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile Duisburgs. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer sind die Autobahnen A40, A59 und A3 ebenfalls gut und zügig zu erreichen.
Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Der Rhein lädt beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren an der frischen Luft ein.
