Beschreibung

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick im Ortsteil Neukirchen. Diese hübsche Immobilie wurde 1952 erbaut und vor etwa 25 Jahren liebevoll saniert. Sie verfügt über etwa 210m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf 6 Zimmer. Bereits von außen werden Sie beeindruckt sein vom Charme dieses Hauses. Der erste Eindruck führt sich ebenso im Inneren fort. Hier werden Sie von einem großzügigen Entree empfangen, welches zu allen weiteren Räumlichkeiten führt. Der gesamte Wohnbereich wirkt hell und einladend. Man merkt sofort, dass dieses Haus mit sehr viel Liebe und hohem Anspruch an Komfort saniert wurde. Qualität und Stil sind hier perfekt vereint. Durch das offene Esszimmer, welches in den Wohnzimmerbereich und den hübschen Wintergarten übergeht, wirken diese Räumlichkeiten äußerst großzügig und elegant. Die weißen Fliesen unterstreichen die freundliche Ausstrahlung. Ein Kamin verspricht gemütliche Stunden in den kühlen Jahreszeiten. Große Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum und gestatten einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse und dem parkähnlich angelegten Garten. Dieser ist ein wahres Paradies: Hübsch und mit viel Liebe zum Detail angelegt, sorgfältig gepflegt und weitläufig genießt man hier die Ruhe an einem Rückzugsort der besonderen Art, hier kann man herrlich entspannen. Die Terrasse verfügt ebenfalls über einen Kamin und ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Gästen.

Die Küche verfügt über eine ansprechende Größe. Hobbyköche werden sich hier rundum wohlfühlen und sicherlich werden hier die Liebsten und Freunde köstlich bekocht. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Das Gäste-WC ist ebenso stilvoll mit Möbeln aus Italien ausgestattet. 

Die alte Holztreppe wurde charmant aufgearbeitet und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein großes voll ausgestattetes Badezimmer. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Am Elternschlafzimmer grenzt ein wunderschöner großer Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Der Spitzboden ist nicht als Wohnfläche zu betrachten, wirkt jedoch mit den alten Holzdielen trotzdem gemütlich und bietet ebenfalls noch Platz für Hobby oder Kinder.

Das Haus ist voll unterkellert: Auch hier gibt es ausreichend Potential. Eine Dusche ist bereits vorhanden, ein hübscher Wellnessbereich könnte sicherlich attraktiv integriert werden.

Die Doppelgarage ist in einem separaten Häuschen untergebracht, welches optisch dem gesamten Anwesen entspricht. 

Im Gesamten handelt es sich hier um ein traumhaftes Einfamilienhaus in schöner Lage, welches selbst hohen Ansprüchen an Qualität und Ausstattung gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst vom ansprechenden Charme dieser Immobilie, welche wirklich keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Eigenschaften

Balkon
Garage
Garten
Keller
Stellplatz
Terrasse

Grundriss-Skizzen

Lage

 

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und befindet sich in Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Neukirchen.

Neukirchen-Vluyn liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Stadt des Kreises Wesel. Neukirchen bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches sowohl Kinder als auch Erwachsene anlockt. So gibt es hier die Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen, Inlineskaten und vieles mehr. Der „Vluyner Busch“ lädt beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) oder Fahrrad zu erreichen. Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind schnell und problemlos über die Autobahnen A40, A57 oder A42 anzufahren.

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1952
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 2007 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Heizung: Öl
Kaufpreis: 669.731 EUR
Provision: 5,80% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Primärenergieverbrauch 94.2 kWh
Endenergieverbrauch 85.6 kWh
Google Map aufgrund der Cookie-Einstellungen deaktiviert.

Direktanfrage

Anmelden

Noch kein Benutzerkonto? Klicken Sie bitte hier. Passwort vergessen? Klicken Sie bitte hier.