Diese besondere Immobilie befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Neuenkamp auf einem Erbpachtgrundstück und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Die Immobilie liegt in einer gemütlichen Sackgasse und grenzt direkt an ein Waldgebiet. Für Natur- und Hundeliebhaber kann dies sicherlich einer der Gründe sein, sich hier häuslich niederzulassen.
Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, in dem für all Ihre Liebsten ausreichend Platz vorhanden ist, dann ist diese Immobilie optimal für Sie! Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass das Haus die Möglichkeit bietet, eine separate Einheit zu bilden. Somit hätten Oma und Opa auch die Möglichkeit, mit einzuziehen!
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Empfangen wird man im Erdgeschoß durch den zentralen Flur, dieser bietet Zugang in alle Räumlichkeiten und in die jeweiligen Etagen.
Die Küche hat eine optimale Größe und es ist sogar Platz für eine Sitzmöglichkeit.
Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und mit Fliesen ausgestattet. Der eingebaute Kamin lässt kühle Winterabende in gemütlicher Atmosphäre ausklingen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten und auf die überdachte Terrasse, diese bietet ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten. Der Garten ist übersichtlich und verspricht gewünschte Privatsphäre und eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoß darf natürlich ein Gäste-WC nicht fehlen, dieses ist hell und zeitgemäß gestaltet. Neben dem Gäste-WC befindet sich eine Nische, die z.B. als Garderobe oder mit kleinem Umbau als Einbauschrank umfunktioniert werden kann.
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die weiteren Ebenen der Immobilie. Im Obergeschoss sind insgesamt drei Zimmer, die aktuell als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Alle Räume weisen eine optimale Größe auf. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss in der dritten Etage ist als hochwertige Nutzfläche zu betiteln (sie ist somit nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet) und verfügt über eine Fläche von ca. 53 m². Hier befindet sich aktuell eine kleine Wohneinheit mit Küche und Badezimmer.
Auch der Keller ist komfortabel. Hier finden man drei weitere Räumlichkeiten sowie ein Heizungs- und Vorratsraum. Das Highlight hier ist der Partyraum mit integrierter Bar.
Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage in Doppellänge und hat Zugang in den Garten/Terrassenbereich.
Im Großen und Ganzen ist dies sicherlich eine tolle Immobilie, die mit gewünschten Maßnahmen in ein schönes Eigenheim verwandelt werden kann.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Neuenkamp. Neuenkamp ist ein grüner Stadtteil. Hier gibt es noch einen hohen Anteil an Bäumen und grünen Freiflächen, besonders im Osten und Südwesten. Zusätzlich ist die Bebauung relativ locker und abwechslungsreich, auch wenn kleinere Einheiten, Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, einige mit Blick ins Grüne, Rhein und/oder Industriekulisse, die Mehrheit bilden.
Die Autobahn A 40 und teilt den Stadtteil Neuenkamp in einen nördlichen und südlichen Teil. Im Süden befindet sich die Siedlung Neuenkamp und der Norden wird vollständig von einem Industriegebiet eingenommen, von dem die Siedlung durch begrünte Lärmschutzwände getrennt ist. Ganz im Westen, am Rheinufer, befinden sich die Moerser Grinden und ein Rheinauen-Park.
Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein paar Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten, sogar ein kleines Hallenbad usw. Neuenkamp ist durch die Buslinie 933, die tagsüber im 15-Minuten-Takt fährt, mit der Duisburger Innenstadt verbunden.
421.617 EUR
