Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. In diesem Haus sind zwei weitere Wohneinheiten. Die Wohnfläsche von ca. 129 m² verteilt sich auf 5 Zimmer.

Das Erdgeschoss bietet zum großzügigen Wohn- und Essbereich zusätzlich zwei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer wird momentan als Kleiderzimmer genutzt. Der Wohn- und Küchenbereich ist offen und hell gestaltet und verschafft ein gemütliches Ambiente. Der Kamin verspricht gemütliche Stunden in den kühlen Jahreszeiten. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten scheinen. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in den Garten und auf die Terrasse. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet.

Der Souterrainbereich bietet zusätzlich nochmal zwei weitere Räumlichkeiten, die zur individuellen Gestaltung genutzt werden können, sowohl als Hobbyraum, als auch weitere Schlaf /oder Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der nur über die Wohnung zu erreichen ist. Von dort aus gelangt man in den gemeinschaftlich genutzten Waschraum, der die Komfortabilität nochmal steigert. Ein Highlight dieser Wohnung ist unter anderem die eigene Garage, diese können Sie über den Terrassenbereich vom Garten aus betreten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Temin vom Potential dieser Wohnung!

Eigenschaften

Garage
Garten
Internet
Keller
Terrasse

Grundriss-Skizzen

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Neukirchen-Vluyn, Stadtteil Neukirchen. Neukirchen-Vluyn liegt am unteren Niederrhein des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Stadt des Kreises Wesel. Neukirchen bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches sowohl Kinder als auch Erwachsene anlockt. So gibt es hier die Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen, Inlineskaten und vieles mehr. Der „Vluyner Busch“ lädt beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) oder Fahrrad zu erreichen. Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind schnell und problemlos über die Autobahnen A40, A57 oder A42 anzufahren.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 479 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Heizung: Gas
Kaufpreis: 310.000 EUR
Provision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 72.8 kWh
Endenergieverbrauch 66.2 kWh
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