Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Neukirchen-Vluyn, im Ortsteil Neukirchen. Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt.

Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. 

Im Erdgeschoß, welches aktuell als Unterkunft einer Kindertagespflege genutzt wird, befinden sich zwei Zimmer auf rund 54 m².

Das Obergeschoss hat eine Fläche von etwa 56 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnheinheit, ebenfalls mit zwei Zimmern. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 52 m². Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein Tageslichtfenster.

Beide Wohnungen haben einen Balkon.

Das Objekt ist voll unterkellert. Zum Haus gehören insgesamt vier Stellplätze. Die Heizkosten werden von den Mietern selbst getragen.

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Potenzial dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Balkon
Keller
Stellplatz

Grundriss-Skizzen

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am unteren Niederrhein in dem gemütlichen Städtchen Neukirchen Vluyn.

Neukirchen Vluyn besticht mit seinem ganz eigenen Charme, seinem dörflichen Charakter und dem dennoch guten Angebot von Freizeit, Kunst und Kultur.

Hier kann man die Ruhe in vollen Zügen genießen! Das Mietobjekt gehört zu einer großen Gutsanlage und befindet sich in äußerst idyllischer, ländlicher Umgebung. Wer sich nach dem Leben im Grünen sehnt, ist hier also vollkommen richtig!

Naturbegeisterte nutzen die Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft.

Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag befinden sich direkt im Dorfkern von Vluyn. Hier erhält man alles was das Herz begehrt: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen zentral.

Die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) oder Fahrrad zu erreichen. Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Duisburg sind schnell und problemlos über die Autobahnen A40, A57 oder A42 anzufahren.

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1985
Wohnfläche: 162 m²
Grundstücksfläche: 295 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Etagen: 2
Heizung: elektrische Speicherheizung
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 124.8 kWh
Endenergieverbrauch 80.9 kWh
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