Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und einem Ladenlokal mit angrenzender Wohneinheit im Zentrum von Moers. Das Grundstück weist eine Größe von 1.626 m² auf.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1956 erbaut. 1959 wurde das Dachgeschoss um eine Wohneinheit erweitert. In der Immobilie herrscht aktuell überwiegend Leerstand.
Eine Wohneinheit im Dachgeschoss wird von einer älteren Dame bewohnt, die vom Jobcenter Leistungen bezieht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die rechte Wohneinheit hat 2 Zimmer und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.
Die mittlere Wohneinheit ist mit dem Ladenlokal verknüpft. Diese beinhaltet 2 Zimmer und den Verkaufsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Alternativ kann die Wohneinheit wieder vom Ladenlokal abgetrennt werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten. Die rechte und linke Wohneinheit sind vom Aufbau her identisch, haben zwei Zimmer und verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Die Wohneinheit in der Mitte hat ebenfalls zwei Zimmer, aber keine separate Küche, sondern eine geräumige Wohnküche.
Das Dachgeschoss gleicht dem ersten Obergeschoss. Die mittlere Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest.
Die Immobilie muss vom Grund auf komplett renoviert und modernisiert werden. Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten ist diese Immobilie sicherlich eine interessante Kapitalanlage in guter Lage von Moers.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Innenhof. Vom Innenhof führt eine Außentreppe in den Keller. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Garagenhof mit 8 Garagen.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Potential dieses Objektes.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Moers – Hochstraß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Moerser Bahnhof ist innerhalb 2 Min. fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und in das gesamte Ruhrgebiet.
Das in der Nähe gelegene Erholungsgebiet Schwafheim und der Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.
Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die schönen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein.
421.617 EUR
