Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie befindet sich in der 11. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Großbaum. Diese Eigentumswohnung ist über einen Aufzug zu erreichen und somit auch als Altersgerecht zu bezeichnen. Aufgeteilt wird diese vollständig renovierte Wohnung auf insgesamt vier Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m².

Über einen zentralen Flur gelangt man in alle Zimmer der Immobilie. Ein großer Wohnraum mit zusätzlichem Essbereich gestaltet sich sehr offen und hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit beeindruckend weitem Ausblick in den Duisburger Süden.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Räume, die jeweils als Schlaf- und Kinderzimmer und sowie als Homeoffice genutzt werden können. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates Gäste WC sind auch vorhanden. Genügend Stauraum ist gegeben: ein Abstellraum und ein separates Kellerabteil bieten ausreichend Platz. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. 

Der angegebene Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Im Gesamten handelt es sich hier um eine sehr großzügige, moderne und gepflegte Wohnung. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Angebots. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Eigenschaften

Aufzug
Balkon
Keller
Stellplatz
Gäste-WC

Grundriss-Skizzen

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Duisburg-Großenbaum. Großenbaum gehört mit vielen anderen Stadtteilen zu dem sogenannten "Duisburger Süden". Es grenzt im Norden an Wedau, im Osten an die Sechs-Seen-Platte und das Waldgebiet Grindsmark, im Süden an Rahm und im Westen an Buchholz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Reichlich Naherholungsmöglichkeiten bieten die Sechs-Seen-Platte und das ausgedehnte Waldgebiet Grindsmark. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit angegliederter Stadtteilbibliothek.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Westlich an Großenbaum führt die Autobahn A 59 vorbei. Im Süden verläuft die Bundesstraße B 288. Weiterhin macht die S-Bahn auf dem Weg von Düsseldorf nach Dortmund in Großenbaum Halt; bis in die Duisburger City ist man nur ungefähr zehn Minuten unterwegs. Die Busverbindungen innerhalb des Viertels sowie mit den Nachbarstadtteilen sind ebenfalls gut.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1969
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etagen: 11
Heizung: Fernwärme
Kaufpreis: 199.554 EUR
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Energie-Ausweis

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Primärenergieverbrauch 10 kWh
Endenergieverbrauch 122.8 kWh
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