Beschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus, welches vollunterkellert ist, befindet sich in Moers-Asberg. Beide Einheiten sind aktuell noch vermietet. Das Obergeschoss ist ab dem 01. Juni 2022 frei.  Nach ordentlicher Absprache kann die Immobilie frei gezogen werden. Das Objekt bietet ca. 140 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Eine Garage sowie ein Stellplatz ist vorhanden.

Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem für all Ihre Liebsten ausreichend Platz vorhanden ist? Oma & Opa sollen mit oder der pubertierende Teenager braucht einen Rückzugsort? Dann ist diese Immobilie optimal für Sie! Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Familienhaus kann sowohl weiterhin als zwei separate Wohnungen vermietet werden, als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das Erdgeschoss, mit ca. 76 m² ist aufgeteilt in zwei Zimmer: Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und ein Schlafzimmer. Des Weiteren ist hier ein Badezimmer mit Wanne und ein Tageslichtfenster vorhanden. Die Küche verfügt über eine angemessene Größe und ein angrenzender kleiner Abstellraum bietet Platz für Vorräte usw. Der hübsche Garten mit der Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden ein.

Die obere Wohnung, hat ca. 65  m² und teilt sich auf drei Zimmer auf. Die Wohnung verfügt ebenso über ein Wannenbad mit Tageslichtfenster. Außerdem bietet die Wohnung einen Balkon. Im Gesamten handelt es sich um eine ansprechende, interessante und gepflegte Immobilie, die sich mit ein paar Renovierungsarbeiten sicherlich in ein wunderbares Schmuckstück verwandeln lässt! Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Qualität dieses Hauses!

Eigenschaften

Balkon
Garage
Garten
Keller
Stellplatz
Terrasse

Grundriss-Skizzen

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Moers-Asberg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die
umliegenden Städte.

Das in der Nähe gelegene Erholungsgebiet Schwafheim lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Stadt Moers mit ihrer
attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die schönen
Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und in das gesamte Ruhrgebiet. 

Objektart: Mehrfamilienhaus Zweifamilienhaus
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 694 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Heizung: Öl

Energie-Ausweis

A+
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Primärenergieverbrauch 124 kWh
Endenergieverbrauch 102 kWh
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