Jede Finanzierung ist anders, daher ist es besonders wichtig, individuell beraten zu werden. Bei uns erhalten Sie eine Finanzierung, die genau auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob es sich um ein Forward-Darlehen, ein Annuitätendarlehen oder ein Volltilger-Darlehen handelt.
Persönlich-flexibel und kompetent stehen wir Ihnen zur Seite.
Bei einem Forward-Darlehen wird die Darlehenssumme nicht sofort, sondern zu einem späteren Zeitpunkt ausgezahlt. So können sich Bauherren die gegenwärtigen Zinsen sichern, auch wenn sie das Darlehen erst in ein bis fünf Jahren in Anspruch nehmen werden.
Das Forward-Darlehen verspricht Sicherheit für die Finanzierungsplanung. Ein wenig spekulativ ist es aber trotzdem: Es gibt schließlich keine Garantien, dass sich das Zinsniveau wie vermutet entwickeln wird. Falls das Zinsniveau sinkt, bedeutet dies, dass Sie für Ihr Darlehen höhere Zinsen zahlen müssen – plus Aufschlag für die Finanzierungsform.
Das Forward-Darlehen ist besonders in Niedrigzinsphasen eine attraktive Variante der Anschlussfinanzierung.
Das beliebteste Darlehen unter den Hypothekendarlehen ist das Annuitätendarlehen. Annuität bedeutet „die Rate bleibt gleich" und damit ist der Vorteil dieser Darlehensform auch schon benannt.
Ihr Vorteil: Sie wissen zu Beginn der Finanzierung genau, wie viel Geld Sie bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit pro Monat an die Bank zahlen müssen.
Die monatliche Rate für das Darlehen setzt sich aus einem Zins- und dem Tilgungsanteil zusammen. Anfangs ist die Tilgung noch relativ niedrig. Da jedoch mit jeder Ratenzahlung die Restschuld schrumpft, verringert sich der Anteil der Zinsen an der Rate, der Tilgungsanteil steigt.
Ein Volltilgerdarlehen ist ein Annuitätendarlehen, mit dem das gesamte Darlehen getilgt wird.
Normalerweise wird ein Darlehensvertrag mit einer Zinsbindung von zehn oder 15 Jahren abgeschlossen, sodass mindestens zwei oder sogar drei Finanzierungsrunden anstehen. Jedes Mal heißt es dann: den günstigsten Zins finden, mit der Bank verhandeln und Konditionen vergleichen.
Wer das vermeiden will und über ein hohes und sicheres Einkommen verfügt, kann seine Immobilie mit einem Volltilgerdarlehen mit nur einer Finanzierungsrunde finanzieren.
Sie erreichen uns telefonisch und per E-Mail zu unseren regulären Geschäftszeiten.
